piątek, 21 lutego 2014

Kredyt a zakup wymarzonego mieszkania

Człowiek posiada kilka fundamentalnych celów w swoim życiu. Najważniejsze jest poczucie szczęścia, jednak najprościej można je osiągnąć poprzez próbę realizowania swoich marzeń. Wielu osobom zależy przede wszystkim na udanym życiu rodzinnym (dla nich grunt to znalezienie życiowego partnera oraz posiadanie dzieci). Wokół tego krąży jednocześnie inna bardzo ważna kwestia - ognisko domowe musi posiadać swoją lokalizację…


Do udanego życia rodzinnego konieczne jest posiadanie domu, najczęściej jednak młoda para, która dopiero rozpoczyna swoje dorosłe życie, a już stoi przed kupnem swoich czterech kątów, nie posiada wystarczających środków finansowych. Jedyny sensowym wyjściem w takiej sytuacji jest wzięcie kredytu mieszkaniowego. Pożyczka gotówkowa na zakup mieszkania jest zatem powszechnym zjawiskiem.

Nie powinniśmy mieć obaw przed takim rozwiązaniem, ponieważ tego typu kredyty gotówkowe są relatywnie atrakcyjne oraz korzystne dla kredytobiorcy. Do skorzystania z tego rodzaju produktów bankowych konieczne jest wykazanie wystarczającej zdolności kredytowej. Bank jest w stanie ją obliczyć, gdy zna nasze dochody oraz wydatki do których zaliczają się: koszty utrzymania mieszkania, rachunki za media, wydatki konsumpcyjne, zobowiązania z tytułu pozostałych zobowiązań oraz wszystkie inne regularnie płacone należności (np. alimenty).

Kredyt gotówkowy - a właściwie jego rata - nie może być wyższa niż połowa różnicy pomiędzy dochodami, a wszystkimi wydatkami. Wszyscy chcemy posiadać jak najatrakcyjniejsze mieszkanie, ponieważ przebywamy w nim ogromną ilość czasu. Prawie wszyscy marzymy też o domu, który kosztuje znacznie więcej niż mieszkanie. Do zakupu domu potrzebna jest jednak dużo wyższa kwota kredytu, dlatego w tym przypadku nasza zdolność kredytowa powinna być na wyższym poziomie, dzięki czemu miesięczna rata także będzie mogła być wyższa.

Podczas zakupu mieszkania nie możemy dokonać złego wyboru, dlatego powinniśmy zajrzeć w ranking kredytów gotówkowych dostępny na najtanszy-kredyt.eu. To uchroni nas przed złą decyzją, która mogłaby mieć negatywnie oddziaływanie na całe nasze późniejsze życie.

Co należy wiedzieć o lokatach? Wady i zalety lokat bankowych.

Większość ludzi ma świadomość tego jak ważne jest oszczędzanie. Może mieć ono różne formy, jednak najczęściej decydujemy się na wybór lokaty. Warto jednak pamiętać, że nie ma idealnego rozwiązania inwestycyjnego. Lokaty tak samo jak każda inna forma pomnażania kapitału mają swoje wady i zalety.


Lokaty cieszą się od wielu lat naszym ogromnym zaufaniem, a ich popularność nie maleje nawet, gdy eksperci finansowi zgodnie podkreślają, że zyski z nich płynące są kuriozalnie niskie. Banki wykorzystują więc nasze przywiązanie do tej formy inwestowania kapitału i prześcigają się w nowych ofertach lokat kusząc nas nimi niemal wszędzie. Trzeba jednak pamiętać, że lokata lokacie nie równa i że każda z nich może być lepszym lub gorszym rozwiązaniem. Warto więc zapoznać się z najważniejszymi zaletami i wadami takiego rozwiązania inwestycyjnego, by dokonać świadomego wyboru – najlepsze lokaty niekoniecznie są bowiem tymi, które są najbardziej reklamowane.

Zalety lokat bankowych


Za najważniejszą zaletę lokat bankowych uznaje się możliwość ich otwarcia nawet przy niewielkiej ilości posiadanego kapitału. Lokaty różnią się jednak między sobą wysokością minimalnej wpłaty, która w niektórych ofertach wynosi 500 zł, a w innych aż 5000 zł. Kwoty takie są jednak dostępne dla większości osób. Warto także zaznaczyć, że osoby decydujące się na otwarcie lokaty nie muszą posiadać specjalistycznej wiedzy o finansach. Nie muszą również śledzić wykresów giełdowych i martwić się zawirowaniami na rynku papierów wartościowych i w gospodarce. Wystarczy tylko, że wpłacą na lokatę uzgodnioną sumę i po określonym czasie otrzymają na swoje konto bankowe kapitał początkowy wraz z zarobionymi odsetkami. Ponadto zysk z lokaty jest ustalony odgórnie – nigdy więc nie dostaniemy mniej niż wynikałoby to z umowy podpisanej z bankiem.

Wady lokat bankowych


Lokaty bankowe nigdy nie umożliwią nam osiągnięcia tak wysokich zysków jak w przypadków innych, bardziej ryzykownych rozwiązań. Gwarancja ochrony kapitału początkowego powoduje, że banki oferują niskie oprocentowanie, które kształtuje się obecnie na poziomie wynoszącym maksymalnie 3 procent w skali roku. Ponadto pieniądze zgromadzone na lokacie są „zamrożone” przez cały okres jej obowiązywania. Powoduje to, że właściciel lokaty nie może skorzystać z pieniędzy, jeśli będą mu one nagle potrzebne. Istnieje oczywiście możliwość wcześniejszego zerwania lokaty, jednak wiąże się to z utratą całości zarobionych na niej odsetek.

Jak dopasować rodzaj kredytu do osobistych preferencji?

Z kredytów gotówkowych czerpie współcześnie właściwie każdy, dlatego dobrze jest zaznajomić się zeń skrupulatnie, tym więcej iż są one tematyką dość zawikłaną. Swoją drogą, mało kto w ogóle pojmuje, czym one są, jaki jest ich podział, jakie wypełniają funkcje, co zawiera zwyczajna umowa kredytowa oraz jakie są poziomy jej realizacji, podczas gdy dane te budują niekwestionowany fundament pozytywnego wybierania spośród ofert bankowych i naprawdę wskazane jest je posiąść.


Jeżeli natomiast mówi się o ich segmentacji oraz rolach, wyliczamy szeroko rozumiane kredyty gospodarcze (takie jak chociażby kredyty w rachunku bieżącym, docelowe czy na pokrycie aktualnych zobowiązań) i kredyty dla osób fizycznych (takie jak przykładowe kredyty konsumpcyjne), spośród których każdy charakteryzuje się czymś innym (czyli ma odmienną funkcję), ale nie przeinacza to faktu, iż wszelkie zeń mają też parę ról uniwersalnych, takich jak na przykład funkcja emisyjna (wdrażająca fundusz do obiegu), dochodowa (zapewniająca zyski ekonomiczne), rozdzielcza (zwielokrotniająca popyt w określonym sektorze rynkowym) czy interwencyjna (eksploatująca je jako instrument polityki ekonomicznej).

Reasumując zatem, pomijając, czy ciekawi nas kredyt gotówkowy na auto, czy na coś pozostałego, nieustannie powinniśmy troszczyć się o swoje przygotowanie treściowe do wyłonienia takowego spośród całej gamy ofert zeń związanych i od tej reguły definitywnie nie powinno być żadnych wyjątków.

Co do wzmiankowanej zaś przed chwilą umowy kredytowej, posiada ona części takie jak przykładowo postanowienia ogólne, termin postawienia do dyspozycji kredytowej czy cel zaciągnięcia kredytu, a ponadto przeprowadzana jest w pięciu etapach, takich jak projektowanie wniosku, zmonitorowanie sytuacji finansowej wnioskującego, podjęcie decyzji kredytowej, ratyfikowanie jej przez obie strony oraz wypłacenie pieniędzy, wobec czego naprawdę wskazane jest wyczulić się na te sprawy, tym szczególniej że to w głównej mierze właśnie od umowy uzależniona będzie nasza satysfakcja w związku z konkretną współpracą z konkretnym bankiem.

Rozpoczynając więc od początku, kredyty gotówkowe to porozumienie pomiędzy interesantami, a bankami, na mocy których te drugie pożyczają tym pierwszym wskazaną kwotę środków finansowych na wskazany czas i wyznaczony cel, co związane jest z profitem dla owych banków za pośrednictwem odsetek.

Analiza najlepszych klas aktywów do inwestowania

Inne, także popularne koncepty inwestowania, to akcje, jakie są bardzo ryzykowne, ale które mogą być najbardziej zyskowne, fundusze inwestycyjne, jakich wartość uzależniona jest od aktualnej okoliczności na giełdowych rynkach, czy także obligacje, które są określane jako najbezpieczniejsze wśród każdych papierów wartościowych. 


Mało tego, społeczność czasem uzyskuje finanse w sposób niecodzienny, o czym zaświadcza powszechność inwestycji w różnorodnego typu dzieła sztuki czy inwestowanie w różnorodnego rodzaju wina. Jak zatem widać, jeżeli ktoś pragnie mieć uzupełniający przychód, ma niesłychanie duży wachlarz możliwości, dlatego nie pozostaje nic jak szczegółowo go przeanalizować i użytkować wariantu, który odpowiada nam w olbrzymim tego słowa znaczeniu.

Środki finansowe możemy inwestować na bezmiar różnorakich sposobów, toż wskazane jest się zeń zaznajomić, tym szczególniej że typowe zarobki w Polsce są stosunkowo małe i każdy koncept na wspomagający przychód jest na kształt złota. Jakie inwestycje są zaś najsłynniejsze? Z powodu obecnego kryzysu, najbardziej ochoczo sięgamy po lokaty bankowe, które wymagają tylko zamrożenia określonej kwoty pieniężnej na ustalony czas, po czym oddawana jest i ona i pozyskany zysk, a to owocuje w bezpieczeństwo.

Alternatywą dlań są z kolei rachunki oszczędnościowe, które działają na podobnych regułach, ale umożliwiają też obrót powierzonym nań kapitałem. Niemniej, są one powiązane z następnymi kosztami, takimi jak prowizje za przelewy, użytkowanie karty, czy szeroko pojęte prowadzenie samego rachunku.

Lokaty czy konta oszczędnościowe to niemniej nie koniec, ponieważ wielu ludzi wciąż sięga po bardziej ryzykowne inwestycje finansowe, takie jak chociażby nabywanie nieruchomości. Jasne, jest to działanie długookresowe, ale profit jest pewny i niemały, jeżeli wybierzemy oczywiście nieruchomość wartościową, odpowiednio ulokowaną oraz bliską węzłowi komunikacyjnemu. Należy tu też nadmienić o najpopularniejszym typie nieruchomości, którym jest wykupienie mieszkania pod wynajem, co skutkuje w wieloletni i systematyczny dochód za czynsz.

Należy tu jednak pamiętać, że nie każde sposoby podnoszenia dochodów są adekwatne do naszych możności, a wręcz przeciwnie, ludzie o mniej odpornych nerwach nie powinni inwestować choćby w akcje, bo może to zepsuć ich zdrowie, a z kolei lubiący ryzyko nie powinni wybierać lokaty, bowiem nie będą one tak przychodowe jak owe akcje. Zresztą, jak zostało wspomniane powyżej, każdemu zaleca się poświęcić tę chwilę i posiedzieć nad tym, która z form inwestycyjnych jest dlań najbardziej interesująca.