środa, 23 marca 2016

Kiedy można sobie pozwolić na kredyt hipoteczny?

Kredyty hipoteczne czy też mieszkaniowe to ogromne zobowiązanie dla portfela kredytobiorcy. W zależności od naszej zdolności finansowej wartość takiego kredytu może sięgać nawet miliona złotych. Zdolność kredytowa jest uzależniona przede wszystkim od tego, ile przyszły kredytobiorca zarabia.


Oczywiście, żaden bank nie udzieli tak olbrzymiej pożyczki komuś, kto zajmuje się tylko dorywczo jakąś pracą lub jego posada jest niskopłatna. Wtedy nie pozostaje nic innego, jak zbierać pieniądze i liczyć na to, że kiedyś los się odwróci i będzie można zarobić w jakiś sposób więcej pieniędzy lub poprzez zwiększenie swojej zdolności kredytowej uzyskać pozytywną opinię umożliwiającą zadłużenie poprzez kredyt hipoteczny.

Gdy jednak mamy dobrą, stabilną pracę bank chętnie udzieli nam kredytu, ponieważ jest to dla instytucji bankowej czysty zysk. Oprocentowanie kredytów hipotecznych, mimo, że pozornie niskie, przy tak dużych kwotach ma kolosalne znaczenie. Co więcej, trzeba uwzględnić zarówno prowizję jak i marżę i płacone odsetki mogą się znacząco zwiększyć. Z drugiej strony nie ma się co dziwić bankom, że chcą się jakoś zabezpieczyć. Przy tak ogromnych pieniądzach błędem z ich strony byłoby zbyt niskie oprocentowanie, przecież ryzyko jest olbrzymie!

Dodatkowo, kredyty hipoteczne sprawiają, że kredytobiorca jest przywiązany niejako do danego banku przez wiele lat, co dla tej instytucji jest korzystne. Kredyty pod hipotekę są często wybieraną opcją szczególnie przez młodych ludzi. Trzeba zauważyć także to, że bank ogranicza w pewien sposób wiek osób zaciągających najlepsze kredyty hipoteczne – od ich wieku zależy wystawiona przez bank pozytywna bądź negatywna opinia kredytowa.

Zastanawiając się nad tym bardziej, to również jest zrozumiałe, bo przecież 80-letnia osoba zadłużająca się w banku jest obarczona większym ryzykiem, że nie uda się jej spłacić do końca kredytu niż dwudziestokilkulatek, ponieważ po prostu może nie doczekać końca spłaty. Sytuacja finansowa osób starszych również działa na ich niekorzyść w tym wypadku.

Informacje o promocjach bankowych

Pojawiające się co jakiś czas promocje bankowe mają za zadanie propagowanie wśród potencjalnych klientów banku jego produktów i usług. Służą one także przekonywaniu stałych klientów o ciągłej atrakcyjności wybranej przez nich, niekiedy nawet kilkanaście lat wcześniej, usługi bankowej. Dlatego banki stale rywalizują ze sobą w zakresie częstotliwości pojawiania się nowych promocji i ich zasięgu, a także sposobu dotarcia do klientów.


Telefoniczna obsługa klienta


Wciąż wykorzystywany jest przez banki klasyczny sposób dotarcia do klienta z ofertą nowej promocji poprzez kontakt telefoniczny. Niekiedy są to wcześniej nagrane komunikaty bankowe, częściej jednak rozmowa z konsultantem, który stara się przekonać klienta o tym, że przygotowana przez bank, nowa promocja, jest najlepsza wśród wszystkich dostępnych na rynku, a jednocześnie stanowi niezbędną pomoc dla klienta. Taki sposób prezentacji promocji bankowej trafia głównie do osób starszych lub pracujących w domu, które informacje o różnych ofertach czerpią głównie z rozmów telefonicznych, z radia lub telewizji. Zaletą takiego sposobu dotarcia do klienta jest fakt, że będzie on mógł od razu wypytać konsultanta o wszystkie szczegóły przedstawianej oferty oraz inne dostępne promocje bankowe, a w ten sposób wybrać spośród nich najlepszą dla siebie opcję.

Ulotki i foldery informacyjne


Informacje o nowych promocjach bankowych docierają także do klientów banku za pomocą ulotek, roznoszonych głównie przez studentów. W ten sposób można najszybciej dotrzeć do klienta z tą szczególną ofertą bankową, jaką są najnowsze promocje bankowe. Nieco szerzej niż same ulotki na temat nowych promocji traktują foldery informacyjne, które, jak sama nazwa wskazuje, mogą zawierać więcej informacji na temat promocji bankowych. Zdarza się także, że o nowych promocjach bankowych informują duże plakaty wywieszane w najbardziej widocznych miejscach, którymi w ciągu dnia przechodzi najwięcej osób. Umieszczone na odpowiedniej wysokości rzeczywiście mogą dotrzeć do sporej liczby potencjalnych klientów.

Inwestycja nadwyżek finansowych

Lokaty bankowe ocenia się jako najbardziej pewną inwestycję posiadanych pieniędzy. Lokaty to tak naprawdę zawarcie współpracy z bankiem na określony czas, na jaki oddajemy swoje dochody bankowi, który ma zgodę aby z nich w stu procentach korzystać. Jednak umieszczone pieniądze w zamian za to, dostają bardzo wysokie oprocentowanie, jakie powiększa stawkę, którą dostaniemy podczas zakończenia umowy z tą placówką.


Lokaty zakładane są przez ogromną ilość banków, stąd też jest możliwe utworzyć niezwykle precyzyjny ranking lokat, na podstawie którego jest możliwość podjąć postanowienie, który bank posiada najbardziej korzystne lokaty.

Oprocentowanie lokat uwarunkowane jest zwłaszcza od kwoty, którą oddamy wybranemu bankowi. Jednak wyjątkowo wadą lokaty jest to, że w przypadku wcześniejszego rozwiązania umowy, często poszczególny bank zastrzega sobie możliwość niewypłacenia kwoty ustalonej w ramach oprocentowania. Tak naprawdę to szczególna wada lokat, ponieważ gdy ustalona zostanie umowa na kilka lat a będzie ona zakończona w połowie, to jest możliwość stracić naprawdę dużą pulę pieniędzy, która została ustalona w ramach oprocentowania. Jednak na pewno należy tworzyć lokaty, bo zezwala to zupełnie bezpiecznie zabezpieczyć własne pieniądze. Jak najbardziej trzeba szczególnie dogłębnie zaznajomić się z zaproponowanymi zasadami umowy, jakie oferuje bank, by po prostu wiedzieć na co się decydujemy.

Lokaty bankowe cieszą się ogromną atrakcyjnością, co jest uzasadnione właśnie poprzez bezpieczeństwo które gwarantują banki. Najbardziej atrakcyjne lokaty, potrafią dostarczyć bardzo atrakcyjne oprocentowanie, co jest w sumie ogromnym atutem, ponieważ lokata, tak naprawdę nie kosztuje nas nic, a dodatkowo do powierzonych pieniędzy jest gwarancja zgromadzić dodatkowo bardzo dużą kwotę, którą można wydać na dany cel. Lokata jest bardzo dobrym rozwiązaniem, dla tego kto chce ulokować daną sumę pieniędzy, ponieważ wybierając korzystną ofertę, można z pełną ufnością taką lokatę wybrać i po pewnym czasie wybrać tę sumę z zaliczką.

Jak najbardziej trzeba korzystać z pewnych źródeł informacji, jak na przykład ranking lokat, dlatego że tego typu rankingi prezentują najlepsze lokaty z prognozą na długi okres czasu. To daje możliwość w pełni świadomie i z całkowitym przekonaniem wybrać najlepszą lokatę. Warto także podkreślić, że lokaty bankowe z pewnością są lepszym rozwiązaniem niż zakładanie konta z oprocentowaniem, ponieważ w tym przypadku procent za umieszczenie pieniędzy na koncie bankowym jest znacznie niższy, niż w przypadku lokaty bankowej.